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芈月霸气演讲【房地产版】
这是我新年以来在朋友圈里看到的最可悲的励志创业故事,没有之一!
一个深圳商人,10年前,以80万元的总价卖掉了一套自己在南山的大房子,还掉银行贷款后,手拿着剩下的60万元去创业。
经过这几年努力,白手起家的公司终于开始走上了正轨。辛苦打拼到去年,终于赚到了400多万元纯利润。元旦前,他用这些钱做首付,把自己当初卖掉的那套房子又买回来了悲催不?
据参考消息网8月22日援引港媒报道称:
曾被喻为“世界工厂”的东莞市近年因制造业陷入寒冬,不少工厂负责人“转型”投资房地产,厂房十室九空。诸葛亮
广州购置四套物业的灯饰厂负责人唐先生坦言,如今开厂的收入根本不够给员工发薪水,“最好赚钱的还是买房子”。
是的,你没看错,就是关厂炒楼!
所以,我们是不是可以推测,关厂炒楼的唐先生并非个案,像他这样做实业的企业主或许更多在逃离,已经转身投入到房地产投资当中。
唐先生还笑着说:“幸运的是买了房,不幸的是没买更多。”
房地产本身当然是实业,但唐先生他们已经在把房地产当成金融业在玩了。陈晓东金融毋庸置疑也是国家经济运转很重要的一部分,但不可否认的是,金融大多都是在玩资本运作的游戏。
钱其实非常聪明,它会自己主动流向最易获利的领域。当房产投资比制造业更容易赚钱的时候,钱自然而然就流向了房产投资。
据央行公布的数据,今年7月新增人民币贷款4636亿元,林海雪原其中住户部门新增贷款占比近99%,与之形成鲜明对比的,则是企业新增信贷为负增长。有人感叹:美的、海尔、苏宁、国美做地产,娃哈哈、喜之郎、五粮液做地产,连长城床垫和波司登羽绒服都在做地产,房地产让72行最后都殊途同归。
年薪几十万,不如拆迁户。
6400户千万富翁手提现金进入燕郊房市!
燕郊建地铁16个村拆迁,因为给拆迁款,燕郊某银行都不对外办公了!专门接待拆迁户的存款。几百万几千万不算什么,最多的拿到了1.5亿元的补偿款!
每个村约400户,共计6400户,这些故土难离的千万土豪,就算每个人不投资,只是自住买一套房子,也得6400套!
别说保卫燕郊房价!
保卫三河 保卫通州 保卫环京都够了!
近十年燕郊房价从网上整理过来的一份数据,不一定精确,但整体的趋势应该是这样的:
2001年,燕郊的上上城广告席卷北京地铁,李嘉格在京上班的北漂开始想买白菜一样抢购上上城均价1200元/平方米
2002年,随着北京人口的增加,有部分的投资客开始关注燕郊房价,涨到了1700-1800元/平方米;
2004年,燕郊的开发量迅速增加三生三世十里桃花,部分小区达到了2000-2500元/平方米;
2005年,以温州投资客为代表的炒房团把燕郊的房价带到了3000元/平方米;
2008年,受到奥运会影响,北京周边项目大部分停止建设,到了年底房价被炒到了5000-5500元/平方米;
2010年5月,随着北京房价飞涨达到最高点,燕郊天洋城卖出过13000元/平方米,星河185卖出过11000元/平方米的价格;
2010年9月,河北出台限制外地人买房贷款政策,房价跌回8000元/平方米;
2010年11月,“环首都”概念及燕郊地铁传言使得房价重回9000元/平方米;
2012年,回落到7000元-7500元/平方米;
2013年圣剑锻造师,燕郊楼市全面爆发一仆二主,真正开启了燕郊房地产的万元时代;
2014年2月,燕郊房价的平均价格为10445元/平方米,涨幅为9.83%;
2014年下半年,重回10000元/平方米以内;
2015年,随着一系列刺激政策的出台,燕郊房价开始向重回最高点冲击均价20000元/平米。
2016年,被称为房产楼市“疯狂年”爆炸式上涨达到历史最高点均价40000元/平米
燕郊房价未来能涨到多少?谁知道?
这是一个真事,有个客户七年前在燕郊买了一套房花了35万,两年前卖了110万,26万买了一辆帕萨特,50万在大厂买了一套,34万在廊坊买了一套,今年大厂的房子卖了130万,廊坊的卖了98万,39万给儿子买了一辆凯迪拉克,娇兰剩余的让我朋友帮他挑三套便宜点的房子。也许你认为这是炒房,武动乾坤但请看清楚他从中获得了多少[奋斗]
坚守还是逃离
总有一天你会感谢那些逼你买房的中介
这是一个梦开始的地方,也是离梦想很遥远的地方。
“即便存在着诸多不便,现在,燕郊仍成为了我购房的首选地我的妹妹不可能那么可爱。”一位想要安家燕郊的北漂说。原因很简单,我的人生里本没有太多可供选择的选项。除了燕郊买房,我所能做的选择只有选择长期租房住,或选择彻底离开北京秦时丽人明月心。
投资客老周:“因为我获利离场了。”连着4天抛售了自己3套房源的他赚了800多万,得意洋洋地说我得感谢前几年总给我打电话的房产销售卫武君13701311191在他的坚持下给我打了半年电话最后我终于被他说服花了120万买了4套,现在卖了三套赚了1000多万就留下一套再等等,他告诉我说只有把房子变了现才是赚到的,不变现都是虚的,下一步听他的建议说北京的雾霾太严重让我去投海外地产新加坡旁碧桂园森林城市项目!给大家推荐以下:买房就找卫武君专业靠谱!
自从平谷线燕顺路站附近的前赵后赵两村有拆迁动静后,百雀羚大批的中介人员进到村里摆牌卖房,之所以发生这种情况,不用猜,肯定是有拆迁的居民已经到附近中介买房了,消息一传开盛世帝王妃,大家都会去这里分一杯羹。
对于普通人而言,在这个时代,个人财富增长的主要载体就只有房产增值。什么都不如买房是过去十年来中国的社会共识。但很多人没有再往深去想?为什么啥都不如买房呢?钱塘老娘舅
答案是,我们已经进入了一个资本回报率增速高于劳动回报率增速的时代。
阶层固化的一个重大标志,就是资本回报率开始高于劳动回报率:房价只要稍微涨一点,普通白领辛辛苦苦攒了好几年的收入瞬间前功尽弃,赚的再多也追不上资产增值的速度。
你们看那些投行精英,百度地图一堆又一堆sellside的人以跳去buyside为上岸目标,体现的也是劳动回报率和资本回报率的差异。
现在只有极个别的行业(如互联网),其劳动回报率的增速才有可能高于资本回报率的增速,所以这其实也可以作为判断一个行业是否是朝阳行业的标尺。
香港人把买房叫“上车”,把工薪阶层购置的第一套楼盘叫“上车盘”,其实特别形象——想象一群人跟着汽车跑明若晓溪,只要你能跳上这辆车,你就是在车里坐着躺着,也比外面那些追着跑的人要移动的快。
这,就是是靠钱赚钱的魔力。
当靠钱赚钱和前面说的信息垄断相结合时,威力就更大,有人在国内某景点外承包了一个庙,稍作装修,一年的纯收益是400万,接下去躺着数钱就好。
中国真实城市化率不到40%,未来还将有3~4亿人口进城,特别是一线二线房价未来十年将稳步上涨,未来三四线未来没有什么空间赵薇,特别是县城!豪杰春香
2008年你看房:房价2000每平,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!
2009年你看房:房价4000/平,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘!
2010年你看房:房价/8000平,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!
2011年你看房:房价12000/平定位,你没有买房,你说国家要出台房产税!房价会跌!
2012年你看房:房价17000/平,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!
2013年你看房:房价21500/平,你没有买房,你听专家的,说房价快崩盘了!
2014年你看房:房价28000/平,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!
2015年你看房:上海市内均价房价30000/平,不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了,你还在等.......
2016年,北京房价10000/平限购限贷……买房变得更难了!
总结:房价越来越高少年医王,购房者越买越远,需求越来越大,月薪过万已经完全跟不上房价上涨的速度,北三县随便有个房子就能算是百万富翁,如此的房地产市场使很多家庭财源滚滚,也使很多人默默掉泪,不知成就了多少家庭的幸福,也不知拆散了多少对情侣,想想以前0首付、5%首付、10%首付、20%首付的时候,房价还在10000以下的时候,没有买个房子是多么让人后悔的一件事,或许你以为努力工作想攒些钱,却不知买个房子可以让你少奋斗了好几十年,这些话并不是再抬高房价,你仔细想想,事实是不是如此?其实,阻止你买房的一直都不是房价,而是你那颗犹豫不决的心!
曾经有一套100万的房子放在我的面前……
依据自身情况
该出手时就出手!
越观望越失望!
近期北三县和京津冀部分在售的项目,给大家做个参考:
大厂潮白河早安北京 均价21500,首付75万(房源不多欲购从速)
燕郊御东郡 均价27500,首付85万(无房)
燕郊御东MARK+墅均价24000(顺销中)
燕郊福成尚街时代广场商铺18000-35000
燕郊富地广场均价18000(12月17号开盘)
香河佳龙·美墅衫18000,首付45万
香河花语城 均价17600 ,首付42万
香河荣盛 高铁新干线18000 ,首付46万(无房)
香河大运河孔雀城 均价20000,首付52万(无房)
香河秀兰左岸小镇 均价17200,首付70万(有少量三居室)
香河富力新城均价21000(有少量房源)
永清热销楼盘
永清森林逸城均价13000(首付24万可压房可首付20%)
永清乐陶郡均价15000(紧邻京台高速出口)
永清清城湾均价12000
永清国瑞生态城均价19000(可10%首付买两居送一居)
永清花语城高层均价14500洋房均价16000(精装修送车位)
永清世嘉正园高层均价16800洋房均价17900(顺销)
永清商贸城均价13000
永清凯悦城均价12000(距离高铁2公里)
永清盛华园均价13000
永清最新项目高铁壹号均价9680
天津宝坻津京新城楼盘:
天津宝坻鸿坤原香小镇均价12000
天津宝坻锦绣香江均价11500(找我有特价房6000)
天津宝坻珠江国际城精装修均价10000毛坯均价8000
天津武清龙沙意田均价12000
天津滨海新区海宁湾均价9900
天津大港区港东新城5800
涿州热销楼盘:
涿州孔雀城桃园新都均价11000
涿州天伦湾均价
涿州祥云瑞景均价15000(首付20%)
涿州天伦湾均价13000
涿州鸿坤理想湾均价15000
涿州九里京城均价12000
涿州太阳城均价9000
涿州京南一品均价9300
涿州泰和城均价5500
涿州金裕花园均价9000
涿州东鑫旺座均价7600精装修
固安热销楼盘
固安孔雀城空港壹号均价20000
固安合美帝宝壹号均价19000
固安绿宸万华城均价18000
固安红衫郡均价18000
固安龙华城均价17500(首付最低可10%)
固安浩庭花园均价14000学区房
唐山热销楼盘
唐山荣盛未来城项目 均价13000
唐山大业时代广场 均价5800
唐山浭阳新城 均价5400
唐山湖岸新城 均价5300港欣华府3500[强]
唐山水岸东方 均价6500
唐山安联优悦城均价6800
唐山渤海豪庭 均价8000
唐山金山首府 均价4800
唐山鼎旺90社区均价5300
唐山香醍溪岸均价4200
唐山季景华庭均价均价4500
唐山蓝海国际均价3500
唐山凯旋城均价 4500
唐山中商海港城- 4500
唐山龙凤嘉苑-- 2300
唐山盛世景湾均价 3980
唐山玉田枫林绿洲均价 5500
唐山常香园均价 2500
唐山唐门一品均价 6200
唐山华景时代均价 4600
唐山舒畅华府均价 4800[强]
唐山滦州.碧桂园均价6200
唐山四季嘉苑均价 3500[强]
唐山新天地美域均价6800
唐山七星印象均价 6500
唐山滨河家园均价 4200
唐山大悦新城均价 4800
唐山乐享.富康家园均价 2800
唐山昊宇一品均价 4500
唐山壹号城邦均价3800
唐山南港学府家园 3900送精装修
唐山玉田原香小镇均价1800
唐山海港区盛世景苑均价3500 (两万压学区房)
唐山幸福花园均价3800(首付10%)
唐山恒大华府均价7000
唐山学院一号均价6500
唐山路南区凤城盛世均价5900
唐山路南区通德紫垣均价8200
唐山玉田滨河家园均价3800
唐山玉田龙祥家园均价2500
唐山高铁站丰华嘉苑均价5800(2万压房)推荐
唐山路北区晨曲花苑均价6500
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